Byggesagkyndig pris: Hvad koster det?
Byggesagkyndig pris for en tilstandsrapport ligger typisk på ca. 5.000–10.000 kr., og mindre boliger fra ca. 3.100 kr. Se hvad der påvirker prisen, og sammenlign op til 3 gratis tilbud, når du er klar.
- Opdateret 2026
- Gratis at bruge
- Uden binding
Hvad koster en byggesagkyndig?
Byggesagkyndig pris for en tilstandsrapport ligger typisk på ca. 5.000–10.000 kr., ifølge Dokument24 (februar 2026). Mindre boliger ligger lavere: Handyhand viser tilbud på ca. 3.100–4.000 kr. til en andelsbolig, et sommerhus og et rækkehus. Prisen afhænger af boligens størrelse og af, hvad rapporten indeholder.
| Ydelse | Pris | Bemærkning |
|---|---|---|
| Tilstandsrapport, typisk | 5.000–10.000 kr. | Dokument24, 2026 |
| Tilstandsrapport, andelsbolig | ca. 3.100 kr. | Handyhand, enkeltopslag, København |
| Tilstandsrapport, sommerhus 80 m² | ca. 3.500 kr. | Handyhand, enkeltopslag |
| Tilstandsrapport, rækkehus 120 m² | ca. 4.000 kr. | Handyhand, enkeltopslag, Odense |
| Tilstandsrapport, energimærke og el-rapport, hus 250 m² | ca. 8.000 kr. | Handyhand, typisk |
| Hjælp til at forstå en færdig rapport, ca. 100 m² | ca. 250–500 kr. | Handyhand |
Der findes ingen officiel takst. Handyhands tal er tilbud fra en platform og ikke et gennemsnit, og Dokument24 er en privat aktør, så få skriftlige tilbud fra flere byggesagkyndige.
Kilder, tjekket 12. november 2026: Dokument24, tilstandsrapport (opdateret 20. februar 2026), Handyhand, tilstandsrapport 250 m², Handyhand, forståelse af tilstandsrapport.
Få 3 GRATIS tilbud på byggesagkyndig
I partnerskab med 3byggetilbud.dk kan du modtage 3 gratis og uforpligtende tilbud
Få mine 3 gratis tilbud →Byggesagkyndig pris: hvilken ydelse har du brug for?
- Du sælger bolig og skal have en tilstandsrapport. Så bestiller du den som sælger.
- Du har købt eller overvejer at købe. Så få en boligadvokat eller anden rådgiver til at gennemgå rapporten.
- Du skal have et større byggeprojekt. Så aftal timepris eller fast pris med den byggesagkyndige.
Hvad gør en byggesagkyndig?
En byggesagkyndig er en fagperson, der vurderer bygningens stand. Typisk bruges byggesagkyndige ved boligkøb, boligsalg og større byggeprojekter. En tilstandsrapport indeholder bl.a. resultatet af huseftersynet med karakterer for bygningens dele, bygningskonstruktioner, skader og en beskrivelse af hustypen, samt tagets restlevetid.
Byggesagkyndig pris: hvad påvirker den?
Boligens størrelse
Større boliger tager længere tid og koster mere.
Rapportens indhold
Energimærke og el-rapport lægger til prisen.
Hvem der gennemgår
Prisen varierer med den byggesagkyndige.
Geografi
Priserne er forskellige i landsdelene.
Rapport eller rådgivning
Rådgivning om en færdig rapport er billigere end en ny rapport.
Byggesagkyndig pris: sådan sammenligner du tilbud
Sammenlign tilbud ud fra, hvad der er med.
Beskriv boligen
Oplys boligtype og størrelse.
Bed om en samlet pris
Spørg, om energimærke og el-rapport er med.
Tjek tidspunktet
Hvornår får du rapporten?
Sammenlign 3 tilbud
Vælg ikke kun efter pris.
Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
En tilstandsrapport er ikke lovpålagt, men hvis du tegner ejerskifteforsikring ved køb eller salg af et hus, skal der være en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Rapporten er gyldig i seks måneder fra den dag, den byggesagkyndige indberetter den, og den skal indberettes senest 14 dage efter gennemgangen. Er den udløbet, kan du ofte få en ny hos samme byggesagkyndige til en lavere pris.
Kilde, tjekket 12. november 2026: Dokument24, tilstandsrapport.
Kan du få håndværkerfradrag til byggesagkyndig?
Håndværkerfradraget omfatter ikke byggesagkyndig rådgivning. Fradraget gælder udvalgte energiforbedringer og er i 2026 op til 9.000 kr. pr. person. Læs mere: Håndværkerfradrag 2026.
Byggesagkyndig pris: ofte stillede spørgsmål
Her er svar på de mest almindelige spørgsmål.
Hvad koster en byggesagkyndig?
Typisk ca. 5.000–10.000 kr. for en tilstandsrapport ifølge Dokument24 (2026). Mindre boliger ligger på ca. 3.100–4.000 kr. i opslag hos Handyhand.
Hvem betaler for tilstandsrapporten?
Rapporten bestilles af sælger.
Skal der være en tilstandsrapport?
Den er ikke lovpålagt, men den kræves, hvis du tegner ejerskifteforsikring ved køb eller salg af et hus.
Hvor længe er en tilstandsrapport gyldig?
Seks måneder fra den dag, den byggesagkyndige indberetter den.
Hvad koster hjælp til at forstå rapporten?
Hos Handyhand typisk ca. 250–500 kr. for en ejendom på 100 m².
Hvad koster tilstandsrapport med energimærke og el-rapport?
Ca. 8.000 kr. for et hus på 250 m² ifølge Handyhand.
Kan jeg få håndværkerfradrag til byggesagkyndig?
Nej, rådgivningen står ikke på Skats liste.
Få op til 3 gratis tilbud fra håndværkere i dit område.
Få mine 3 gratis tilbud →Gratis · Uden bindingSådan arbejder Byggemesteren
Vi samler priser, guides og lovkrav ét sted, så du kan træffe en tryg beslutning, før du kontakter en håndværker.
Priser du kan regne med
Prisspænd pr. m² og pr. time, opdateret for 2026. Priserne er vejledende og kan variere med opgaven og området.
Guides på almindeligt dansk
Vi forklarer hvad opgaven går ud på, hvad der påvirker prisen, og hvad du skal være opmærksom på af regler og tilskud.
Tilbud, når du er klar
Vil du gå videre, kan du indhente op til 3 gratis og uforpligtende tilbud. Du beslutter selv, om du siger ja.